A importancia da luz na arquitetura

Construir uma casa é um investimento alto.
Provavelmente, é o maior investimento da sua vida. Por isso, exige tempo e esforço — de você, do arquiteto ou designer, dos engenheiros e do empreiteiro — para que o projeto seja bem-sucedido e a casa se torne exatamente aquilo com que você sempre sonhou (ou até melhor).

No entanto, construir uma casa com bom custo-benefício exige um esforço ainda maior para garantir que você tome as decisões certas e mantenha a disciplina na busca por uma obra mais econômica.

Ao projetar uma casa acessível, você dedica muito tempo ao planejamento e à escolha do local, à criação de uma planta eficiente — com layout simples e direto, detalhes e materiais descomplicados e sistemas construtivos otimizados — e, naturalmente, quer que todo esse empenho se traduza em resultados concretos durante a execução.

Um projeto residencial bem elaborado e econômico perde o sentido se a construção não for igualmente otimizada, planejada e executada com o máximo rigor e cuidado.

Uma construção com bom custo-benefício exige não apenas comunicação clara e aberta — e planejamento conjunto entre você, o arquiteto e o empreiteiro — para acertar em cheio no projeto, mas também tempo e dedicação por parte do empreiteiro, de sua equipe e de todos os subempreiteiros e fornecedores. Atenção às limitações dos materiais, às técnicas adequadas de construção e instalação, à eficiência energética e à aquisição estratégica de insumos são apenas alguns dos pontos-chave para tornar a construção da sua casa mais econômica.

Vamos analisar esses aspectos com mais detalhes.

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Projeto de Casa Acessível: Construção Eficiente e Econômica – Otimização dos Métodos Construtivos

Entenda os Métodos Construtivos e Otimize-os
Ao projetar sua casa, é importante levar em conta como ela será construída. Selecione materiais de construção com base no custo, na capacidade estrutural e na estética do projeto. A madeira é mais barata que o aço. A alvenaria e o concreto geralmente situam-se em uma faixa intermediária de preço. Compreender onde determinados materiais se encaixam nessa escala de custos ajudará você a tomar decisões mais econômicas.

É importante ressaltar que reduzir custos envolve algumas concessões. Embora o aço seja caro, ele é muito mais resistente, permite vencer vãos maiores e utiliza peças de dimensões menores do que a madeira ou outros materiais mais baratos.

Entenda os Módulos e Dimensões da Construção
O uso eficiente de materiais, respeitando dimensões e módulos construtivos padrão, é a opção mais econômica e reduz o desperdício. Reduzir o desperdício gera economia, pois você compra menos material inicialmente e evita perdas.

Por exemplo, a maioria dos materiais de construção fornecidos em chapas (compensado, placas de gesso acartonado, painéis de isolamento) vem em tamanhos padrão de 4 por 8 pés (aprox. 1,20 m x 2,40 m). Se você não tiver certeza sobre as dimensões exatas das paredes, considere medidas compatíveis com o espaçamento típico de montantes (barrotes) de 16 ou 24 polegadas (entre eixos) para a largura e o padrão de 4 por 8 pés para a altura.

Pé-direito de 9 pés (aprox. 2,75 m) é agradável, mas esses 12 polegadas (aprox. 30 cm) extras exigem a instalação de mais uma placa de gesso na parede. Essa faixa de 12 polegadas ao longo de toda a área do piso resulta em mais placas de gesso e mais mão de obra para a instalação nessa altura — sem contar o custo extra de energia para aquecer um espaço adicional de 12 polegadas que você nem sequer utiliza.

Considere as limitações de comprimento dos montantes e dos vãos das peças estruturais. A madeira comercializada em estoque geralmente vem em comprimentos com incrementos de 2 pés. Além disso, se planeja usar vigas de 2x10 ou 2x12 polegadas na estrutura do piso, lembre-se de que existem limites para o vão que elas podem vencer sem apoio de uma viga mestra. Treliças e vigas de madeira pré-fabricadas são opções econômicas; considere utilizá-las em vez de peças estruturais montadas ou fabricadas no próprio canteiro de obras.

Considere Técnicas de Estruturação Avançada
Um dos desenvolvimentos mais recentes no setor tem sido a gradual transição para técnicas de estruturação avançada (*advanced framing*). O padrão atual da indústria para paredes com estrutura de madeira utiliza montantes de 2x4 polegadas espaçados a cada 16 polegadas (entre eixos), com placas superiores duplas, cantos com 3 montantes, montantes de apoio (*jack studs*), montantes curtos (*cripples*) e vergas duplas. Esse método está sendo substituído pelo uso de montantes de 2x6 polegadas espaçados a cada 24 polegadas, com placa superior única, cantos com 2 montantes, sem montantes de apoio, sem montantes curtos e com vergas simples.

As técnicas de estruturação avançada proporcionam uma construção mais barata e rápida, além de economizar energia. É mais barato porque utiliza menos madeira. É mais rápido porque há menos peças de madeira para instalar. Além disso, economiza energia por proporcionar mais espaço na cavidade para isolamento e reduzir as pontes térmicas. Isso resulta em uma redução de 5% a 10% nos custos de madeira, uma redução de 30% nos custos de mão de obra de estruturação e um aumento de 75% no desempenho térmico. A Building Science Corporation dispõe de muitas outras informações sobre técnicas avançadas de estruturação, caso você queira saber mais a respeito.

Projeto de Casa Acessível: Construção Eficiente e Econômica – Eficiência Térmica

Construa Pensando na Eficiência Energética
Já mencionamos anteriormente que melhorar a eficiência energética é vantajoso em termos de custos, pois reduz as despesas operacionais e contínuas.